Договір позички нежитлового приміщення
ДОГОВІР
позички нежитлового приміщення № ___
м. ______ “___” _________ 2020 р.
Позичкодавець: ____________, з одного боку, та Користувач: ___________________, з іншого боку, надалі - Сторони,
уклали цей Договір про наступне:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1 Позичкодавець передає, а Користувач приймає у безоплатне тимчасове користування нежитлове підвальне приміщення за №________, загальною площею _______ , яке розташоване за адресою: ____________ (далі – нежитлове приміщення).
1.2 Нежитлове підвальне приміщення, зазначене у п. 1.1 Договору належить на праві власності ___________ на підставі _________ .
1.3 Нежитлове приміщення, зазначене у п. 1.1 Договору передається Користувачу для _________________. Передане Позичкодавцем нежитлове приміщення повинно використовуватися виключно з цією метою.
2. УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ТА ПОВЕРНЕННЯ МАЙНА
2.1 Передача у користування нежитлового приміщення, оформляється двостороннім Актом прийому-передачі (Додаток 1). Акт підписується уповноваженими представниками обох Сторін та є невід`ємною частиною цього Договору.
2.2 Нежитлове приміщення повинно бути передане Позичкодавцем та прийняте Користувачем протягом 3 днів з моменту підписання цього Договору.
2.3 Передача майна в користування не тягне за собою передачу Користувачу права власності на нежитлове приміщення.
2.4 Користувач повинен повернути нежитлове приміщення, передане у строкове та безоплатне користування після спливу строку цього Договору, за Актом прийому-передачі, підписаного уповноваженими представниками обох сторін.
3. СТРОК КОРИСТУВАННЯ
3.1 Строк користування нежитловим приміщенням становить _________ років.
3.2 Строк починає спливати з моменту прийняття Користувачем нежитлового приміщення за Актом прийому-передачі.
4. ПЛАТА ЗА КОРИСТУВАННЯ
4.1 Користувач користується переданим нежитловим приміщенням безоплатно протягом строку дії цього Договору.
5. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ПОЗИЧКОДАВЦЯ
5.1 Позичкодавець має право:
- здійснювати контроль за умовами використання нежитлового приміщення, що передане у користування, у відповідності до умов Договору,
- вимагати використовувати приміщення виключно для цілей, передбачених п. 1.2 Договору,
- у разі припинення Договору не повертати та не відшкодовувати покращення приміщення, що є невід’ємними від нього,
- вимагати від Користувача відшкодування збитків, завданих внаслідок його недбалого поводження з нежитловим приміщенням або його пошкодження.
5.2 Позичкодавець зобов’язується:
- передати нежитлове приміщення у строк, передбачений п. 2.2 цього Договору,
- надати нежитлове приміщення у стані, придатному для використання в цілях, визначених п. 1.2 Договору,
- забезпечити безперешкодне використання нежитлового приміщення, що передається для користування,
- не втручатись у діяльність Користувача, якщо вона не суперечить умовам цього Договору.
6. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ КОРИСТУВАЧА
6.1 Користувач має право:
- використовувати передане йому у користування нежитлове приміщення протягом строку, встановленого цим Договором,
- за умови отримання письмово дозволу Позичкодавця проводити реконструкцію, технічне переобладнання переданого нежитлового приміщення.
6.2 Користувач зобов’язаний:
- використовувати нежитлове приміщення, що передається у користування у відповідності до цільового призначення, визначеного п. 1.2 цього Договору,
- утримувати приміщення у належному стані з урахуванням чинних санітарних норм та правил,
- нести витрати щодо підтримання належного стану нежитлового приміщення, переданого в користування, в тому числі здійснюючи за власні кошти його поточний ремонт,
- не передавати приміщення в користування іншим особам та для інших цілей, ніж ті, що передбачені цим Договором,
- усувати погіршення стану нежитлового приміщення, які сталися з його вини.
7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ
7.1 За невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством. Порушенням зобов’язання є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених цим Договором.
7.2 Сторони не несуть відповідальності за порушення своїх зобов’язань за цим Договором, якщо воно сталося не з їх вини. Сторона вважається невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов’язання.
8. ПІДСТАВИ ДОСТРОКОВОГО РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ
8.1. Цей Договір розірванню в односторонньому порядку не підлягає, за винятком випадків, що встановлені законом. Договір може бути розірваний з підстав, передбачених ст.ст. 783 – 784 Цивільного кодексу України, а також в інших випадках, передбачених чинним законодавством України.
9. ІНШІ УМОВИ ДОГОВОРУ
9.1 Цей Договір складений у двох оригінальних примірниках, по одному для кожної із Сторін, які мають однакову юридичну силу.
9.2 Зміни та доповнення до Договору можливі лише за погодженням Сторін. Будь-які зміни умов Договору дійсні лише у випадку, якщо вони оформлені письмово і підписані сторонами.
9.3 Усі спори вирішуються шляхом переговорів. У разі недосягнення згоди, спір вирішується у судовому порядку.
10. РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН
Позичкодавець Користувач
Додаток
до Договору позички
нежитлового приміщення № ___ від___
АКТ
Прийому-передачі майна
м. ______ «__» _____________2020 р.
Ми, що нижче підписалися,
Позичкодавець: ___________________, з одного боку, та Користувач: _____________, з іншого боку, надалі - Сторони, склали цей Акт про те, що Позичкодавець передав, а Користувач прийняв у користування нежитлове підвальне приміщення за № __-, загальною площею ____, яке розташоване за адресою: ____________.
Приміщення передане в належному технічному стані, що відповідає санітарним та пожежним нормам.
ПЕРЕДАВ: ПРИЙНЯВ:
Позичкодавець Користувач