Що потрібно для продажу землі: поради міністра
Нині, 1 липня 2021 року, в Україні розпочинається запуск ринку землі.
Серед українців, котрі хочуть якнайшвидше скористатися можливостями, які надало скасування мораторію на продаж сільськогосподарських угідь, виникає нагальне запитання: «Що ж необхідно для того, щоб продати землю?». Flombu.com вкотре розглядає цю тематику.
Днями настанови щодо успішного продажу землі надав міністр аграрної політики і продовольства Роман Лещенко.
Які документи потрібні для продажу землі 2021 року?
1. Найперший реквізит, необхідний для продажу земельної ділянки, – кадастровий номер. Його можна перевірити на Публічній кадастровій карті України.
2. За словами міністра, якщо кадастровий номер ділянці не присвоєно, потрібно звернутися до фахівця із розробки документації з землеустрою. Він установить або відновить межі земельної ділянки.
3. Тепер наділ годиться зареєструвати у Державному земельному кадастрі. Тут ділянці і присвоять кадастровий номер.
4. Відтак потрібно зафіксувати право власності на землю у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Це підтвердить витяг із Реєстру.
5. Щоб зареєструвати право власності у зазначеному Реєстрі, знадобляться такі документи:
- витяг з Державного земельного кадастру;
- копії та оригінали паспорта й ідентифікаційного коду;
- квитанція про сплату адмінзбору;
- документ, який підтверджує право на земельну ділянку: договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про отримання спадщини; державний акт на право власності на землю.
На думку Романа Лещенка, ці документи гарантують право власника землі на безперешкодне користування, володіння і розпоряджання земельним наділом. Під час продажу землі вони мінімізують виникнення проблемних ситуацій.
Хто може купувати українські землі?
Питання, яке з відкриттям ринку землі цікавить українців не менше, – чи зможуть наші землі купувати громадяни інших держав?
Отже, поки що іноземці не мають такого права. Утім, це питання ще обговорюватимуть і остаточно вирішуватимуть на загальнодержавному референдумі.
Основні правила купівлі землі в Україні
Ринок земель у нашій державі регулюється законодавством, у якому, зокрема, вказано, хто і скільки землі сільськогосподарського значення зможе придбати. А саме:
- Упродовж двох років від скасування мораторію земельні угіддя можуть купувати винятково фізичні особи, причому в обмеженому обсязі – не більше 100 гектарів одному покупцеві.
- Юридичні особи матимуть змогу придбати земельні наділи через три роки – у 2024 році. Обсяг такої покупки теж буде обмежено – не більше 10 тисяч гектарів одному покупцеві.
- Землі державної чи комунальної власності у продаж не потраплятимуть.
Закріплено процедуру продажу землі онлайн
Про ціни на землю з 1 липня 2021 року
