Договор ссуды квартиры

ДОГОВОР ССУДЫ КВАРТИРЫ №

М.________________________ «__» ________ 20__ г.

________________________________________________________, далее - Ссудодатель, и _____________________________________, далее - Ссудополучатель, заключили настоящий Договор ссуды (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Ссудодатель, обязуется передать Ссудополучателю в безвозмездное пользование квартиру, со следующими характеристиками:

местонахождение (адрес):
общая площадь:
описание технического состояния:
жилая площадь:

1.2. Вышеуказанная квартира принадлежит ________________________ на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного _______________________. Регистрация права собственности проведена ___________________________.

1.3. Ссудодатель свидетельствует, что действительно является собственником квартиры, не имеет ограничений относительно своего права распоряжения квартирой, ни квартира, ни любая ее часть на момент заключения настоящего договора никому другому не продана, не подарена, не отстраненная другим способом, не оказана в ипотеку, не передано в аренду или безвозмездное пользование, не является предметом обременения, в налоговом залоге и под запретом (арестом) не состоит, права третьих лиц (права нанимателя, право залога, право пожизненного содержания и т.д.) по квартиры отсутствуют, вопрос права собственности на квартиру не является предметом судебного разбирательства, споры относительно указанной квартиры отсутствуют, квартира не внесена в уставный капитал юридических лиц, в квартире не зарегистрировано местонахождение юридического лица.

1.4. Ссудодатель свидетельствует, что квартира находится в надлежащем техническом состоянии, скрытых дефектов, недостатков, самовольных перепланировок в квартире нет, квартира есть пригодна для использования по назначению. Квартира, передаваемого в ссуду, осмотрена Ссудополучателем к подписанию данного договора. На момент осмотра каких-либо недостатков, которые препятствовали бы ее использованию по назначению, не обнаружено. Ссудополучатель заявляет, что не имеет никаких претензий к Ссудодателю по поводу качественных технических характеристик указанной квартиры.

1.5. Ссудополучатель за свой счет платит налоги, сборы, другие платежи, связанные с пользованием вышеуказанной квартирой, платежи за пользование электроэнергией, телекоммуникационные услуги, услуги теплоснабжения и тому подобное.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Передача Ссудополучателю квартиры оформляется актом приема-передачи, который подписывается Сторонами данного договора. С момента подписания указанного акта начинается исчисление срока настоящего договора.

2.2. Данный договор заключается сторонами на __ лет.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Ссудополучатель обязуется:

3.1.1. Пользоваться объектом ссуды лично и в соответствии с его целевым назначением.

3.1.2. Нести расходы по поддержанию объекта ссуды в надлежащем состоянии.

3.1.3. В присутствии Ссудодателя проверить состояние объекта ссуды в момент его приема. В случае невыполнения этой обязанности будет считаться, что объект ссуды передан Ссудополучателю в надлежащем состоянии.

3.1.4. Если Ссудополучатель без согласия Ссудодателя сделал улучшения, которые нельзя отделить без вреда для квартиры, предоставленной в ссуду, он не имеет права на возмещение их стоимости.

3.2. Ссудодатель имеет право:

3.2.1. В любое время расторгнуть этот Договор и потребовать возврата объекта ссуды.

3.2.2. В случае невозврата объекта ссуды в срок требовать его принудительного возвращения со взысканием неустойки и убытков.

3.3. Ссудодатель обязуется:

3.2.1. Своевременно передать объект ссуды Ссудополучателю.

3.3.2. Предупредить об особых свойствах и недостатках вещи, переданной в ссуду, которые ему известны и которые могут быть опасными для жизни, здоровья, имущества ссудополучателя или привести к повреждению самой вещи.

3.4. Ссудодатель имеет право:

3.4.1. В любое время расторгнуть настоящий Договор и требовать возврата объекта ссуды.

3.4.2. В случае невозврата объекта ссуды в срок требовать его принудительного возвращения с удержанием неустойки и убытков.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Сторона, нарушившая обязательство соответствии с настоящим договором, должна устранить эти нарушения и возместить другой Стороне причиненный такими нарушениями вред.

4.2. Ссудополучатель обязан устранить ухудшение квартиры, предоставленной в ссуду, которые произошли по его вине. В случае невозможности восстановления квартиры, предоставленной в ссуду, Ссудодатель вправе потребовать возмещения причиненных ему убытков. Ссудополучатель не отвечает за ухудшение квартиры, предоставленной в ссуду, если это произошло вследствие нормального ее износа или упущений Ссудодателя.

4.3. Ущерб, причиненный третьим лицам в связи с пользованием квартирой, предоставленной в ссуду, возмещается Ссудополучателем на общих основаниях. Ущерб, причиненный третьим лицам в связи с пользованием квартирой, предоставленной в ссуду, возмещается Ссудодателем если будет установлено, что это произошло вследствие особых свойств или недостатков квартиры, предоставленной в ссуду, о наличии которых Ссудополучатель ни был предупрежден Ссудодателем и о которых он не знал и не мог знать

5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Изменения, дополнения к настоящему договору допускаются по взаимному согласию.

5.2. Ссудодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возврата квартиры, переданной в ссуду, в случае, если:

в связи с непредвиденными обстоятельствами квартира стала нужной ему самому;
пользование квартирой не соответствует ее назначению и условиям данного договора;
квартира самовольно передана Ссудополучателем в пользование другому лицу;
в результате небрежного обращения с квартирой она может быть уничтожена или повреждена.

5.3. Данный договор прекращается в случае смерти ссудополучателя.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Все споры Сторон по настоящему Договору, по которым не достигнуто согласия путем переговоров, решаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Украины.

6.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны.

6.3. Все приложения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями, если они изложены в письменном виде, подписаны уполномоченными представителями Сторон и скреплены печатями (при наличии).

7. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Подписи:

Сторона

1:___________________________

Сторона

2:___________________________

Приложение к Договору № __ от__

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

г. ___________ _________________

________________________________________________________, далее — Ссудодатель, и _____________________________________, далее - Ссудополучатель, составили настоящий Акт об этом.

Ссудодатель передал, а Ссудополучатель принял:

1.1. квартиру в соответствии со следующими характеристиками:

1.1.1. адрес:

1.1.2. общая площадь:

1.1.3. жилая площадь:

Ссудополучателю передается дубликат ключей.

Квартиру передано Ссудополучателю в пригодном для использования состоянии.

На момент передачи в пользование имеет следующие недостатки:

1. …..

Этот Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Ссудодатель, Ссудополучатель

Договор ссуды квартиры