Как сдать в аренду земельный участок

Аренда земельного участка – это взаимовыгодная процедура для собственника земли, который не пользуется ею, и клиента, который готов взять землю в пользование, платя арендную плату.

Для арендатора это возможность пользоваться землей в течение определенного времени и за фиксированную цену. Для владельца участка – пассивный заработок: его недвижимость работает на него.

Такая процедура подкреплена подписанием договора об аренде участка.

Договор об аренде земли не предоставляет арендатору прав собственности на участок. Однако именно это соглашение регулирует передачу земли, находящейся в частной собственности арендодателя, в наем.

Опишем процедуру сдачи земли в аренду, расскажем, что необходимо внести в договор об аренде участки и чем подписание такого договора отличается от государственной регистрации права на аренду земли.

Процедура по сдаче земли в аренду охватывает следующие этапы:

1. Написание и распространение объявления о сдаче земли в наем

Вам нужно сформулировать объявления: описать физические характеристики земельного надела, указать его расположение и особенности, целевое назначение, описать подъезд к участку и другую важную информацию об объекте, и разместить это описание на специализированных сайтах по поиску недвижимости.

2. Устная договоренность с клиентом

Если Ваше объявление заинтересовало потенциального арендатора, он скорее всего захочет осмотреть угодья. А еще – Ваши документы на землю. Итак, предоставив их потенциальному клиенту и обсудив условия сдачи земли в аренду, необходимо от устного согласования перейти к письменному – официальному.

3. Подписание договора об аренде земельного участка

Договор об аренде земли –  основной документ в сотрудничестве между собственником и арендатором угодья. В нем фиксируют все важные для этого взаимодействия моменты и подписывают обе стороны – арендодатель и арендатор.

4. Регистрация права на аренду земли

Подписание договора об аренде земли – первый шаг к законодательному подкреплению земельных отношений. Однако правомерно пользоваться земельным участком арендатор сможет только после регистрации права на наем угодья.

Как заключить договор об аренде земли?

Образец договора об аренде земли нужно откорректировать, учитывая особенности Ваших устных договоренностей с арендатором. Затем распечатать 2 экземпляра соглашения и подписать его. Нотариальное удостоверение договора об аренде участка не является обязательным.

Какие данные должен содержать договор об аренде земельного участка?

В договоре об аренде земли необходимо отметить следующую информацию:

• кадастровый номер, местонахождение и параметры угодья;
• срок, в течение которого будет действовать договор;
• размер арендной платы;
• санкции за несвоевременную или вообще невыплату денег за аренду участка;
• ответственность за истощение земли.

Документы, необходимые для заключения договора об аренде земли

Чтобы оформить договор об аренде земельного участка, понадобятся следующие документы:

• паспорта и идентификационные коды участников сделки;
• документы, удостоверяющие право собственности на землю.

Можно ли расторгнуть договор об аренде земельного участка?

Расторгнуть соглашение об аренде земельного участка можно в следующих случаях:

1) если на это согласны обе стороны – арендатор и арендодатель;

2) если на это есть решение суда;

3) если в договоре прописана возможность расторжения договора по инициативе одной из сторон.

Может ли арендатор сдать землю в субаренду?

Если это не ограничено договором об аренде надела, арендатор может предоставить недвижимость в пользование другому лицу или организации.

Для этого нужно подписать договор о субаренде земельного участка.

Как зарегистрировать право на аренду земельного участка?

Без регистрации права на аренду земли арендатор может избегать выполнения условий договора.

Регистрация аренды земли – это услуга, которую предоставляют органы сельских, поселковых, городских советов, в частности через ЦПАУ, и нотариусы.

Документы, необходимые для регистрации договора аренды земли

Для того, чтобы зарегистрировать договор об аренде земли, надо предоставить пакет документов:

1. Написать заявление о предоставлении такой услуги.
2. Предоставить паспорт и идентификационный код.
3. Предоставить договор об аренде земли, подписанный обеими сторонами.
4. Уплатить админсбор и предъявить квитанцию.

В результате госрегистрации земельный надел передается в пользование арендатору. Это подтверждает выданная регистратором выписка.

Сколько стоит регистрация договора аренды земли?

Регистрация договора аренды земельного участка в Украине платная. За эту услугу придется заплатить, учитывая срок, в течение которого будет продолжаться выполнение этой услуги.

Если регистрация такого соглашения не является срочной, за ее выполнение в течение 5-ти рабочих дней нужно будет заплатить 0,05 прожиточного минимума.

Если же услуга по регистрации договора аренды земли для Вас очень актуальна, ее можно получить за 2 часа. Однако за более высокую плату – 2,5 прожиточных минимума (ориентировочно 5500 грн.).

Итак, чтобы сдать землю в аренду, сначала нужно найти арендатора. Самый простой способ такого поиска – написать и разместить объявление о намерении сдать землю в наем. Когда найдется желающий арендовать участок, следует обсудить с ним условия будущего соглашения, затем – отразить их в договоре. Такой договор требуется подписать и зарегистрировать право на аренду земли.

Приватизация земельного участка: четко и кратко о процедуре

Как будут продавать землю онлайн?

Загрузить договор об установление земельного сервитута можно здесь