Выморочное наследство: как недвижимость может стать собственностью общины
Недвижимость по наследству, как доказывает юридическая практика, – одна из наиболее распространенных тем для рассмотрения. Обычно на недвижимое имущество по наследству есть претендент. Бывает, и не один.
В Украине спорные наследственные проблемы по определению или разделу земли, квартиры или дома решают суды.
Реже в нашем государстве возникают вопросы, связанные с наследством, тогда, когда наследство есть, а наследника – нет.
Итак, что ожидает недвижимое имущество, которое «отмерло» вместе с собственником: стало невостребованным, неактуальным и бесхозяйственным, и каков механизм перехода выморочного наследства общине?
Какая недвижимость считается выморочным наследством?
Выморочное наследство – то, которое осталось после смерти владельца и не перешло другому человеку. То есть дом или квартира на время опустели, а земельный участок стал бесхозным.
Статус выморочного наследства определяет суд. В результате не унаследованная недвижимость становится собственностью территориального общества, в пределах которого расположена.
В каких случаях возникает выморочное наследство?
Недвижимость переходит в категорию выморочного наследства при возникновении следующих обстоятельств:
1) если недвижимое имущество не отошло никому по завещанию;
2) если земельный участок или дом после смерти собственника не стали чьими-либо по закону;
3) если наследники отстранены от недвижимого наследства.
Эти обстоятельства изучает суд и принимает соответствующее решение.
Процедура перехода выморочного наследства общине
Признание наследства выморочным и переход такой недвижимости общине производится по установленной процедуре.
1. Если в течение полугода со времени смерти владельца никто не согласился унаследовать недвижимость, органы местного самоуправления должны позаботиться о том, чтобы такое наследство сохранилось.
2. После того, как истечет год со времени смерти владельца недвижимости, орган территориальной общины (местный совет) должен написать заявление в суд о признании наследства выморочным. Обращаться нужно в суд по месту нахождения имущества.
3. На основании решения суда о признании наследства выморочным и перехода права собственности на имущество общине нужно это право зарегистрировать.
Следовательно, выморочное наследство, то есть недвижимое имущество, которое после смерти собственника осталось бесхозным, переходит общине. Однако эта процедура не автоматическая, а выполняется с соблюдением определенной процедуры и по решению суда.
