🔥 ФАСАДНЕ КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ НА ТРАФІКУ — НАВПРОТИ Арена Львів 📍 вул. Карла Мікльоша, 6-Б | Сихівський район 💼 Локація, яка “працює” на бізнес — постійний потік людей, авто та подій 🏢 Основні характеристики: ▪ Площа — 48,3 м² ▪ Поверх — 1 (фасад, перша лінія) ▪ Окремий вхід з вулиці ▪ 2 функціональні приміщення ▪ Санвузол + бойлер 🚀 Головна перевага — ЛОКАЦІЯ: ✔ Прямо навпроти Арена Львів — потік людей під час матчів, концертів, подій ✔ Активна транспортна артерія — хороша видимість для вивіски ✔ Новий житловий масив поруч (будинок ~2025 р.) ✔ Поруч сучасні ЖК, зокрема район забудови типу “Парк Арена” з власною інфраструктурою та відпочинковими зонами ✔ У радіусі 500 м: магазини, парковки, транспорт, житловий масив 👉 Це означає: постійний клієнтський потік не тільки “на подіях”, а щоденний 💡 Ідеально під: ☕ кав’ярню / street food 🛍 магазин “біля дому” 💄 салон краси / барбершоп 🏢 офіс / послуги 📦 видачу товарів / сервіс ⚙️ Технічні плюси: ✔ Фасад — добре видно з дороги ✔ Безбар’єрний вхід (зручно для клієнтів) ✔ Підключені всі комунікації ✔ Готове до запуску бізнесу 📈 Чому це вигідно: ✔ Район активно розвивається (новобудови + інфраструктура) ✔ Мінімальна конкуренція “якісних фасадів” ✔ Працює як на локальних мешканців, так і на потік з подій 💰 Оренда: 500 $ + КП 📞 +38 (066) 387-50-54 📲 Телефонуйте — покажу приміщення та підкажу, який бізнес тут “зайде” найкраще