Почему снижаются цены на аренду жилья в мировых бизнес-городах?

Арендная плата за жилье в крупнейших финансовых центрах мира, как сообщает Bloomberg, уменьшается.

Снять апартаменты в Нью-Йорке, Торонто, Лондоне и Сиднее теперь проще. Снижению цен в этом сегменте рынка недвижимости способствуют три фактора:

1) низкий спрос на аренду жилья среди иностранных студентов (из-за пандемии коронавируса многие из них не смогли приехать на обучение);

2) мобильность молодых арендаторов, которые каждый раз ищут выгоднее предложения аренды;

3) и важнейшим фактором в этом процессе является изменение клиентских приоритетов – люди хотят пространства и выбирают загородную жизнь.

Например, цены на апартаменты на Манхэттене наиболее низкие с 2013 года. В Торонто арендная плата снизилась на 14,5 %, в Лондоне – на 8,1 %.

Снижаются цены в этих бизнес-полисах и на аренду коммерческого помещения. Ведь удаленная работа – явление, что укрепляется на всемирном рынке труда.

М. Кристин Бойер, специалист по урбанистике, профессор Принстонского университета, считает, что «возможно, снижение цен на аренду жилья приведет к более справедливому распределению жилой площади».

October 28, 2020