Изменение целевого назначения земли: 5 практических советов

Хотите на своем огороде построить дом? Или вырезать старый сад и продать землю под застройку? И одно, и другое возможно. Но сначала надо изменить целевое назначение земельного участка.

Как это сделать без затрат на специальные консультации – в нашем материале. Flombu.com советует о недвижимости четко, коротко и бесплатно...

Целевое назначение земельного участка – это возможность пользоваться землей за ее назначением, прописанным в документах по землеустройству. И если Вы, например, хотите на земле, отведенной под садоводство, построить дом, нужно узаконить смену пользования угодьям.

То есть землю с/х значения необходимо переместить в категорию жилищной застройки. И этим, так сказать, сообщить государству о своих намерениях. Чтобы потом не иметь с ним лишних хлопот.

Все земли Украины делятся по целевому назначению на 9 категорий. Из них нас интересуют две – земельные участки с/х назначения и жилой и общественной застройки. Сельскохозяйственных земель в Украине больше всего. Поэтому и зачастую целевое назначение земли меняют с с/х на жилищного строительства.

Итак, чтобы изменить целевое назначение земельного участка, владельцу угодья нужно прислушаться к 5 советам:

Совет 1: пишем заявление

Напишите и подпишите заявление об изменении целевого назначения земли. Удостоверьте его у нотариуса.

как узнать целевое назначение земли

Совет 2: разрабатываем проект землеустройства

Обратитесь в землеустроительную организацию. Она изготовит проект землеустройства по отводу земельного участка, где укажет об изменении его целевого назначения. Обязательно подпишите договор с такой организацией. Уточните цену и сроки выполнения работ. Помните, проект землеустройства должен быть выполнен в бумажной и электронной формах. Кроме того, его должны согласовать местное управления Госгеокадастра и отдел архитектуры и градостроительства.

Перечень документов, которые понадобятся в изготовлении проекта землеустройства по изменению целевого назначения земли:

1) Заявление от владельца земли о разработке проекта такого землеустройства;

2) Копия свидетельства о праве собственности на землю, заверенная нотариусом;

3) Копия всех страниц паспорта и идентификационного кода владельца угодья.

Совет 3: хлопочем об утверждении проекта

В городском (сельском или поселковом) совете похлопочите об утверждении проекта землеустройства.

Совет 4: вносим изменения в сведения о земельном участке

Обратитесь с заявлением к государственному кадастровому регистратору в городском или районном органе Госгеокадастра. Он изменит данные о земельном участке в течение 14 дней.

Совет 5: регистрируем право на недвижимое имущество

В центре предоставления админуслуг или у нотариуса зарегистрируйте свое право на недвижимое имущество в Государственном реестре прав.

Итак, чтобы изменить целевое назначение земли, нужно посетить минимум четыре инстанции: землеустроительную организацию, городской (сельский) совет, Госгеокадастр и нотариальную контору. Чтобы не нажить в будущем проблем, используя землю за другим значением, это стоит сделать. Земля – ​​ценный ресурс недвижимости. И он должен быть документально защищен.

Новости по теме

Советы, касающиеся бесплатной проверки документов на землю, – здесь

Как зарегистрировать право собственности на землю, узнайте из нашего материала

November 30, 2020