Що робити з нерухомістю, якщо власник зник безвісти
В Україні збільшилась кількість житла, яке залишилося без нагляду. Такі квартири і будинки переважно належать особам, які зникли безвісти під час війни, тобто за особливих обставин.
Також немало українців опинилися в полоні. Зв’язку з полоненими немає, а їхні домівки недоглянуті.
Розшукуючи та очікуючи на повернення зниклих безвісти українців, не варто нехтувати нерухомістю, яка їм належить. Адже житлом потрібно управляти, доглядати за ним, зокрема оплачувати комунальні послуги. А для цього потрібно стати офіційним опікуном нерухомості.
Хто може отримати опіку над нерухомістю людини, яка зникла на війні?
Оформити опіку над нерухомістю особи, яка зникла безвісти, можуть дві категорії осіб:
- члени сім’ї зниклої людини;
- та її близькі родичі.
Йдеться про чоловіка, дружину, батька, мати, вітчима, мачуху, сина, дочку, пасинка, падчерку, рідного брата, рідну сестру, діда, бабу, прадіда, прабабу, внука, внучку, правнука, правнучку, усиновлювача чи усиновленого, опікуна чи піклувальника. До таких осіб також належать ті, які спільно проживають, навіть якщо не перебувають у шлюбі.
Як оформити опіку над нерухомістю безвісти зниклого
Оформлення опіки на нерухоме майно, власник якого зник безвісти на війні, охоплює кілька етапів, роз’яснює Омбудсман України.
Отримайте витяг з Єдиного реєстру осіб, зниклих безвісти за особливих обставин
Щоб отримати витяг з цього реєстру, потрібно надіслати електронну заяву на pgmia@mvs.gov.ua або відіслати паперовий варіант заяви на адресу: м. Київ, вул. Богомольця, 10. Додайте до заяви копії паспорта та документів, які підтверджують, що ви родич особи, яка зникла безвісти.
Дані перевірятимуть приблизно місяць, а витяг надійде на вашу електронну або поштову адресу. Ця послуга є безкоштовною.
Зверніться до нотаріуса
Напишіть у нотаріуса заяву про оформлення опіки над нерухомим майном особи, яка зникла безвісти за особливих обставин. Долучіть до заяви отриманий витяг з Реєстру.
До якого нотаріуса звернутися, клопочучи про опіку над нерухомістю власника, який зник безвісти?
Щоб оформити право опікуватися нерухомістю людини, що зникла безвісти, потрібно звернутися до нотаріуса, який працює у:
- у населеному пункті, де проживала особа до зникнення;
- або у місцевості, де розташована нерухомість.
Нотаріус описує нерухоме майно особи, яка зникла безвісти за особливих обставин, виїжджаючи за місцем розташування квартири чи будинку. Також нотаріус може не вирушати на огляд нерухомості, а описати її, взявши відомості з реєстрів, кадастрів та інших документів.
Отримайте свідоцтво про призначення опікуном нерухомості
Нотаріус складає акт опису нерухомості і видає свідоцтво про призначення опікуна над нерухомим майном особи, яка зникла безвісти за особливих обставин.
Яких прав набуває опікун нерухомістю людини, яка зникла безвісти
Отримавши опікунство над квартирою чи будинком зниклої людини, ви зможете:
- управляти цим нерухомим майном;
- а також за рахунок такої нерухомості забезпечувати виконання зобов’язань зниклої особи.
Отже, нерухомість людини, яка зникла на війні, потребує догляду й офіційного управління, тобто опіки.
Щоб оформити опіку над нерухомим майном особи, зниклої безвісти під час воєнних дій, треба отримати витяг з Єдиного реєстру зниклих осіб і звернутися із заявою до нотаріуса.
