Оренда квартир

Оренда квартир – найпоширеніший різновид найму житлової нерухомості. Залежно від потреб і гаманця клієнта на сучасному ринку нерухомого майна представлено широкий вибір помешкань на винайм.

Види оренди квартир

В Україні можна орендувати квартиру на довгостроковий термін, подобово і навіть погодинно.

Довгострокова оренда квартири – це винайм житла на термін, не менше трьох місяців. Це варіант тимчасового житла переважно для сім’ї. Максимального строку оренди квартир не існує: дехто винаймає помешкання чи не все життя. До слова, це поширена практика у Європі й особливо у США.

В Україні для тривалої оренди доступні не тільки квартири, а й частини квартир і кімнати. У такому варіанті житла зацікавлені студенти або ті, хто працює у місті, а постійно проживає деінде.

На ринку нерухомості досі трапляються пропозиції зняти квартиру з господарем (орендодавець живе в одному помешканні з клієнтом, в орендну плату входить проживання орендаря на визначеній площі, побут і харчування розділені, комунальні послуги оплачують навпіл або ця сума входить у ціну оренди).

Подобова і погодинна оренда квартир в основному спрямовані на задоволення житлових потреб тих, хто відвідує місто на кілька днів чи годин (туристичні поїздки, відрядження, трансфер тощо).

Як шукати квартиру в оренду

Пошук квартири на винайм у середньому займає від тижня – до місяця.

У цьому питанні можна скористатися пропозиціями ріелтора. Однак варто пам’ятати, що його послуги платні – переважно сума повної вартості місячної оренди житла.

Якщо ж наважитися на пошук помешкання в оренду без сторонньої допомоги, слід розпочати з вивчення оголошення про оренду квартири.

Головне в цій процедурі, щоб інформація про здачу квартири в оренду була правдивою. Через поширену недоброчесну практику переопублікування оголошення, інформація про житло в оренду або втрачає актуальність, або взагалі фейкова.

Отож, щоб не гаяти час і зусилля у пошуці квартири в оренду, варто зосередити увагу на оголошеннях, які розміщені на Flombu.com, – сайті з нерухомості. У нас можна обрати пропозиції безпосередньо від власника квартири і, якщо за ціною, розташуванням, станом житла і вказаними умовами співпраці помешкання вас влаштовує, – зв’язатися з орендодавцем. Його контактна інформація відображається на порталі.

Договір про оренду квартири

У довгостроковій оренді житла важливо не тільки домовитися про терміни винайму і суму оплати за користування житловим приміщенням, доцільно підписати і нотаріально посвідчити угоду про оренду.

У такому документі також описують об’єкт оренди, фіксують умови користування житлом і відшкодування його вартості в разі пошкодження, вказують права й обов’язки, персональні дані обох сторін, які його і підписують. Зауважте: у результаті підписання угоди про довгострокову оренду квартири в орендаря не виникає жодних майнових прав на житло.