Як припинити право власності на знищене житло
Щодня в Україні зростає обсяг житла, знищеного російськими окупантами. Власники зруйнованих помешкань оформляють житлові сертифікати і, відповідно, реєструють припинення права на втрачену нерухомість.
Купити нову квартиру або будинок можна тут
На яку нерухомість можна припинити право власності?
Зареєструвати припинення права власності можна на житлову нерухомість, яку зруйновано воєнними діями. Йдеться про знищене війною готове і недобудоване житло.
Коли можна припинити право власності на зруйноване житло?
Припинити право власності на збудоване житло чи об’єкт, який ще будують, через те, що його знищено війною, можна, якщо:
- є дані від державного реєстратора з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, які підтверджують знищення об’єкта нерухомості,
або
- наявний витяг з Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, що містить інформацію про:
1) акт комісійного обстеження, категорія пошкоджень об’єкта в якому зазначена як «об’єкт непридатний для використання за цільовим призначенням, повністю втратив свою економічну цінність, наявні пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій, ступінь та характер яких свідчить про небезпеку аварійного обвалення об’єкта (зруйнований об’єкт)», чи
2) акт дистанційного обстеження із заключним висновком про те, що об’єкт є знищеним, складений відповідно до Порядку реалізації експериментального проекту щодо проведення обстеження знищених окремих категорій об’єктів нерухомого майна, зокрема із застосуванням інформаційних продуктів дистанційного зондування Землі, затвердженого постановою КМУ від 27.10.2023 р. № 1185.
Або якщо заявник подав:
- акт комісійного обстеження, категорія пошкоджень об’єкта в якому зазначена як «об’єкт непридатний для використання за цільовим призначенням, повністю втратив свою економічну цінність, наявні пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій, ступінь та характер яких свідчить про небезпеку аварійного обвалення об’єкта (зруйнований об’єкт)», чи
- акт дистанційного обстеження із висновком про те, що нерухомість знищено, або їхніх копій, засвідчених заявником.
Якщо в акті комісійного обстеження міститься висновок про необхідність технічного обстеження, державну реєстрацію припинення права власності на нерухомість у зв’язку з її знищенням проводять тільки тоді, якщо є дані від державного реєстратора, які підтверджують факт знищення помешкання.
Які ще документи подаються для припинення права власності на зруйновану нерухомість?
Щоб зареєструвати припинення права власності на закінчений чи ні об’єкт будівництва через те, що його зруйновано війною, слід подати такі документи:
1) заяву власника (співвласників) готового помешкання чи об’єкта незавершеного будівництва. Якщо майно за законом належить подружжю на праві спільної сумісної власності, заяву підписує кожен із подружжя;
2) документ, що підтверджує право власності на знищену окупантами нерухомість.
Однак такі документи не потрібно надавати, якщо право власності на такий об’єкт зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно або цей документ втрачено, пошкоджено чи зіпсуто.
Скільки коштує реєстрація права власності на знищене житло?
Українці, чиє помешкання знищено внаслідок бойових дій, не сплачують адміністративний збір під час держреєстрації припинення права власності на втрачену нерухомість.
Отже, щоб припинити право власності на знищене житло, потрібно найперше підтвердити, що нерухомість зруйнована внаслідок воєнних дій, а також встановити ступінь пошкодження помешкання, тобто його непридатність для подальшого використання.
Компенсація за ремонт нерухомості
