Що хочуть змінити в оподаткуванні нерухомості

Український ринок нерухомості знову очікує на податкові нововведення. Цього разу увага зосереджена на новобудовах.

2 червня 2021 року у Верховній Раді зареєстровано законопроект № 5600.

Документ може суттєво вплинути не тільки на формування ціни на житло від забудовника, а й сприяти здорожчанню нерухомості в Україні загалом.

Кабмінівський законопроект «Про внесення змін до Податкового кодексу та деяких законодавчих актів для забезпечення збалансованості бюджетних надходжень» насамперед спрямований на те, щоб зрівняти покупку квартири від будівельної організації з покупкою будь-якого товару у крамниці.

оподаткування квартири від забудовника

1. Запропоновано сплачувати ПДВ (20%) під час покупки квартири від будівельної компанії. Поки що інвестори у первинну нерухомість економлять на цьому.

ПДВ винятково не стягуватиметься в угодах про придбання квартири у будинках, які споруджені державним коштом або у межах програм доступного житла.

2. Внесено пропозицію оподатковувати повторні продажі нерухомості упродовж року: третій перепродаж нерухомого майна і усі наступні підлягатимуть оподаткуванню розміром у 18%. До цієї категорії нерухомості ввійдуть також об’єкти незавершеного будівництва.

У проекті закону вказано, що він набуває чинності з 1 липня 2021 року.

Про інші зміни в оподаткуванні нерухомості 2021 читайте за посиланням

На скільки зріс податок на житло

Хто може не сплачувати пенсійний збір при покупці житла

11 Червня 2021