Справжні оголошення
справжні оголошення

Оренда комерційної нерухомості у Львові

Комерційна нерухомість у місті Львів нещодавно пережила два тривалі «затишшя»: 2021 року – унаслідок карантину, а у лютому 2022 року криза на ринку поглибилася у результаті збройної російської агресії.

І коли у перші місяці війни через внутрішню міграцію оренда житла у Львові била рекорди, комерційний сегмент стрімко «просідав».

Улітку ситуація на ринку нерухомості змінилася: попит на винайм житла у Львові стабілізувався, водночас ожив комерційний сектор. До міста переїхала частина підприємств, які через війну втратили змогу працювати. Їх стала цікавити оренда приміщення. Львів досі продовжує приймати внутрішньо переміщені бізнес-структури зі сходу й півдня України.

Релокалізація підприємств, які опинилися у прифронтовій зоні, підвищує попит на оренду комерційної нерухомості у Львові. З огляду на спеціалізацію й масштабність переміщених організацій здебільшого формується запит на винайм приміщень для виробництва. Також у місті очно запрацювали деякі фірми, які ще з початком карантину перейшли на онлайн-роботу.

Оренда нежитлових приміщень у Львові

Станом на серпень 2022 року до Львівської області із зони активних бойових дій переїхали понад 200 підприємств: переважно ІТ-компанії, ресторани, кав’ярні, кафе, меншою мірою – металообробні та машинобудівні виробництва. Їм потрібні локації – основні і допоміжні.

Знайти в оренду приміщення під магазин у Львові значно легше, аніж розмістити виробництво машинобудівного профілю. Оскільки промислові приміщення доволі просторі і до них встановлено чимало вимог, вони більшою мірою утворюють заміську інфраструктуру. Отож переміщені підприємства, які потребують великих виробничих площ, зосереджують увагу на оренді комерційного приміщення у передмісті Львова. Безпосередньо у місті осідають компактні бізнес-проекти, пов’язані з наданням послуг у сфері дрібної торгівлі і громадського харчування.

Які приміщення в оренду шукають у Львові

За даними нашого ресурсу Flombu.com, найвищий попит у Львові на комерційну нерухомість, в якій можна облаштувати офіс. У оренді таких приміщень зацікавлені релокалізовані із прифронтових зон IT-компанії і місцеві організації, які повернулися до офлайн-діяльності. Також на ринку нерухомості Львова активно шукають приміщення під кафе, магазин одягу, посуду, текстилю, під шиномонтаж, СТО, автомийку і салон краси. Пошук комерційної нерухомості в оренду охоплює усі райони Львова (Залізничний, Шевченківський, Франківський, Сихівський, Личаківський, Галицький), а також область, адже переміщені бізнес-структури ладні працювати й за межами полісу.

Щоб знайти комерційне приміщення в оренду, радимо зареєструватися на Flombu.com. На сайті розроблено детальний підбір комерційної нерухомості за актуальними параметрами: видом, ціною, поверхом, загальною поверховістю, розташуванням, площею земельної ділянки. Пропозиції комерційної нерухомості в оренду згруповані за критеріями «від власника» і «від посередника».

Ціни на оренду комерційної нерухомості у Львові

Серед населених пунктів західних областей найбільше переміщених організацій прийняв Львів. Оренда комерції у місті поступово відновлюється, зокрема, і завдяки цьому чиннику.

Загалом ціни на винайм комерційних будівель формуються залежно від площі приміщення, розташування, загального стану, первісного призначення, комунікацій і форми власності. Також вищий попит на цей вид нерухомості відобразився на вартості оренди. Середня ціна за місяць оренди комерційної нерухомості у Львові становить 400 грн/м2. Щобільша площа приміщення, то нижча вартість його винайму.