Списання кредитів на зруйноване житло: на що сподіватися?
Квартира в кредит – одне з обтяжень нерухомості, яке вимагає від власника житла значних фінансових вкладень. Адже навіть в умовах війни іпотеку потрібно погашати.
Що ж робити громадянам, які оформили кредит на житло, а його знищено внаслідок воєнних дій? Люди опиняються у вкрай складному становищі: і жити ніде, і борги за іпотекою не сплачені.
Таких ситуацій сьогодні в Україні безліч, особливо у східних, південних областях нашої країни, а також у столиці, на Київщині, Чернігівщині, Сумщині.
Отже, виникає гостра потреба у державному регулюванні цієї проблеми. Перші кроки у цьому напрямі українські урядовці уже зробили – прийняли у першому читанні законопроект № 7441-1. Документ повинен запровадити і врегулювати процедуру списання та замороження кредитів на житло, яке знищено під час війни.
На що сподіватися українцям, які втратили оформлене в кредит житло, в ефірі національного телемарафону роз’яснив Данило Гетманцев, голова комітету ВР з питань фінансів, податкової та митної політики.
Умови списання кредитів на житло
Як розтлумачив Данило Гетманцев, людину, яка втратила іпотечну нерухомість у результаті дій агресора, не можна змушувати до сплати за таке майно. Це негуманно. З іншого боку, банки також не можуть взяти на себе такий фінансовий тягар. Щоб не вирішувати проблему одних коштом інших, потрібно втрутитися державі. Саме з її допомогою врегулюють це питання після закінчення війни, зазначив чиновник.
З його слів, якщо під час війни агресор знищив або пошкодив житлову нерухомість, оформлену в іпотеку, і це було єдине житло сім’ї, кредит на таке нерухоме майно спишуть.
Якщо у громадянина є інше житло і на котресь оформлено кредит, виплачувати його під час воєнного стану не доведеться: такі боргові зобов’язання заморозять.
Списання і замороження іпотечних позик поширюватиметься на усі без винятку банки, які їх видали.
Як діяти, якщо ви втратили іпотечне житло?
Якщо законопроект № 7441-1 приймуть, громадянам, які втратили нерухомість у кредиті, потрібно буде довести державі, що ця втрата сталася внаслідок бойових дій. Як пояснив Данило Гетманцев, треба подати заяву і документи, які це підтверджують. Тоді оформлений кредит на квартиру спишуть. Банк чи забудовник отримає від держави за це компенсацію. Що важливо: нададуть такі відшкодування після закінчення воєнних дій.
Отже, якщо від дій російських окупантів ви втратили іпотечне житло, радимо не зволікати – збирати документи, які доведуть, що втрата чи ушкодження житла виникла у результаті бойових дій. Після ухвалення законопроекту про списання кредитів позику на житлову нерухомість, яку ви втратили, замість вас погасить держава.
Кредити на житло, якщо воно не єдине для вашої сім’ї, заморозять до закінчення воєнного стану в Україні.
Як отримати компенсацію за знищене війною житло?
Нові правила в отриманні відшкодування за зруйноване у війні житло
