Як правильно фотографувати квартиру для здачі або продажу
Фотографія в оголошенні про продаж чи оренду квартири створює перше враження про об’єкт: чи зацікавить він цільового клієнта, чи виникне у нього бажання оглянути житло вживу, а у подальшому – можливо, й оселитися в ньому. Фотографувати приміщення складніше, аніж людей. Хоч, здається, навпаки.
Фотографуючи житло, автор повинен так продумати зйомку, щоб об’єкти самі «усміхалися» з екрану, запрошуючи клієнтів до покупки чи довгострокової оренди квартир. Світлини повинні «продавати»: бути інформативними, відображати переваги і загальну атмосферу житла.
Нині розказуємо про особливості і міні-техніки фотозйомки квартири.
Як підготувати квартиру для фотографування
Перед фотосесією квартиру потрібно привести до ладу:
1. Зробити косметичний ремонт
Якщо у помешканні відклеєні шпалери, плями на стелі, неполагоджені розетки чи оббиті кути, такі недоліки варто виправити. Це стане у нагоді не тільки для фото, а й під час потенційних оглядин квартири.
2. Забрати зайві речі і предмети інтер’єру
Максимум простору – те, що важливо для інформативного кадру під час зйомок житла. Для цього з квартири потрібно забрати переносні великогабаритні речі, як-от валізи, надувний матрац. Висувні чи меблі зі вставними механізмами слід залишити у зібраній позиції.
3. Прибрати і поскладати речі
У кімнатах слід упорядкувати речі на відкритих полицях (бажано, щоб їх там було якнайменше), вимити вікна і натерти скляні поверхні, відполірувати підлогу. Особливу увагу варто приділити прибиранню кухні і ванної кімнати. Під час фотозйомки квартири категорично не прийнято зображати речі особистої гігієни. Не вважається вдалим для фотографування наявність на плиті приготованої їжі чи невимитого посуду.
4. Не залучайте у кадр людей або їхні портрети
Під час фотографування житла для продажу чи здачі в оренду не доцільне потрапляння у кадр людей, адже:
- людина перетягне на себе фокус уваги, і потенційний клієнт розглядатиме не інтер’єр, а того, хто у ньому опинився;
- переглядаючи світлини житла, у клієнта формується про нього «чисте» уявлення: люди підсвідомо вважають, що, придбавши чи винайнявши помешкання, стануть господарями оселі. Поява у кадрі іншої людини дає психологічний сигнал, що у цій квартирі є вже ґазда. Це – зайнята територія. Портрети власників житла, їхніх дітей чи родичів теж бажано не пропускати у кадр.
5. Створити приємну атмосферу
Сучасна фотографія здатна до деталей передати обстановку в квартирі. Не пошкодуйте сил і грошей на живі квіти чи кілька доглянутих вазонів у вітальні. Не зашторюйте вікон. Природне освітлення збагатить кадр. Зачиняти двері теж не радимо. Цим обмежується сприйняття простору квартири.
Як правильно фотографувати квартиру
Процес фотозйомки помешкання можна довірити спеціалісту або за наявності відповідної техніки (фотоапарата чи телефона з хорошою камерою) – впоратися самостійно. Професійний кадр вирізнятиметься серед аматорських фото. Однак це – додаткові витрати.
Серед основних правил, як красиво сфотографувати інтер'єр, такі:
1. Фотографії квартири мають бути авторські і якісні. Скріншоти публікувати вкрай не годиться – вони «відштовхують» клієнта, формуючи недовіру до оголошення.
2. Ракурс зйомки слід вибрати «фотоапарат на рівні грудей», і обов’язково використовувати штатив.
3. Світлини варто робити переважно загальні (мінімум по два фото на кожну кімнату). На одній чи двох фотографіях можна відтворити деталі – прицільно зняти цікаві елементи житла.
4. Послідовність фотографій кімнат може бути різна. Щоправда, розпочинати фотоколаж із ванної чи вбиральні не годиться.
5. Не допускайте обрізані кадри. У клієнта може виникнути думка, що таким чином ви щось приховуєте. Елементи інтер’єру, які потрапили на фото, мають повністю на ньому поміститися.
6. Фото квартири на продаж чи для здачі в оренду мають відображати правду: що є на світлині, те залишаємо під час живого огляду об’єкта.
7. Пов’язуйте фотографії. Щоб у клієнта сформувалося комплексне враження про помешкання, завантажте кілька фото, з яких зрозуміло: це світлини однієї оселі. Приклад такого «пов’язування» – ракурс з коридору на прочинені двері до кімнат.
8. Перед публікацією фотографії житла можна обробити. У цьому важливо не перестаратися. Надмірна обробка світлин надає їм штучності. Серед ефективних методів обробки світлин – кольорокорекція.
По пораду, як зробити знімки житла, ми звернулися до експерта – майстрині сучасного інтер’єрного фото Наталії Кухтяк.
Як фотографувати інтер’єр квартири
Зі слів пані Наталії, у покупці чи оренді квартири для клієнта найголовнішим є затишок, а на фотографії його створює освітлення в кімнаті. На цьому етапі зйомки використовується і штучне, і природне освітлення. Так підкреслюють деталі квартири.
Також годиться знайти головного героя в декорі – це може бути вікно, стіл, декор на столі тощо. І розказати історію дизайну.
Потрібно «відчути» квартиру, зрозуміти її тонкощі. Варто створити живу атмосферу в помешканні та показати, яким воно буде у використанні:
1) трішки відсунути стілець, ніби запрошуючи гостя присісти;
2) зафіксувати пелюстки, які опадають з квітів у вазі;
3) розкинути плед на дивані.
Обов’язкова деталь для фіксування – краєвид з вікна, огляд подвір’я та фасаду будинку.
Як правильно сфотографувати кімнату
Під час зйомок кімнати у кадрі варто акцентувати на тому, що у ній головне. У спальні – ліжко, на кухні – обідній стіл, у ванній кімнаті – душова кабіна чи ванна. Так клієнт зорієнтується у кількості і наповненні побачених кімнат і зможе комплексно уявити, чи задовольнить житло його потреби.
Основний ракурс зйомки – від дверей.
Якщо у кімнаті особливе планування чи вмонтовані меблі або розташована річ, яка додає житлу цінності, слід повідомити про це клієнта: прицільно сфотографувати менші об’єкти і панорамно – планування.
Як сфотографувати маленьку кімнату
На думку Наталії Кухтяк, маленькі кімнати потрібно фотографувати під правильним кутом, щоб захопити максимум простору. При такій зйомці застосовується ширококутний об’єктив. Також можна використовувати панорамне фото.
Як зробити панорамний знімок кімнати
Панорамне фото – це світлина, яка містить кут огляду понад 180 градусів. Функція панорамного фото є чи не в кожному сучасному смартфоні. Авторові потрібно ввімкнути її і рівно обернутися навколо.
Якщо для зйомок інтер’єру ви застосовували фотоапарат без панорамних налаштувань, вам стане у нагоді комп’ютерна програма Photomerge. Вона «склеює» попередньо зроблені фотографії. Кадри для панорамного фото слід виконувати один за одним, повільно обертаючись, відтак – об’єднати їх у панорамну фотографію у Photomerge.
Отже, вдала фотозйомка квартири – це і екранна презентація, і реклама помешкання, і налагодження перших емоційних контактів між об’єктом і клієнтом. Якісна фотографія «задає темп» продажу чи оренді житла.
Щоб правильно сфотографувати квартиру, потрібно докласти чимало зусиль: від прибирання у помешканні – до створення панорамних фото житла.
Яка площа квартири достатня для сім'ї
