Які об’єкти підлягають державній реєстрації?
Державна реєстрація прав на нерухомість – це процедура, під час якої держава офіційно визнає і підтверджує, що ви набули, змінили або припинили свої речові права на певний об’єкт нерухомості. Відображається це у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Державній реєстрації у цьому реєстрі підлягає тільки нерухомість, або об'єкти нерухомого майна.
Купити нерухомість в Україні можна тут
Які ж об’єкти вважаються нерухомістю? Які з них можна зареєструвати як нерухоме майно?
Які об’єкти є нерухомістю?
До нерухомого майна, тобто нерухомості, входять:
1. Земельні ділянки.
2. Об’єкти, зведені на земельній ділянці, перемістити які неможливо без знецінення та зміни їх призначення. А це:
- житлові будинки;
- будівлі;
- споруди, їх окремі частини;
- квартири;
- житлові та нежитлові приміщення;
- у Державному реєстрі прав також фіксуються речові права на об’єкти незавершеного будівництва та майбутні об’єкти нерухомості, так звані МОНи.
Які об’єкти не підлягають держреєстрації?
Рухомі об’єкти, які можна переміщати, не належать до нерухомого майна і право на них не підлягає державній реєстрації.
Отож, не відбувається державна реєстрація речових прав на:
- малі архітектурні форми (МАФи);
- тимчасові, некапітальні споруди, розташовані на земельній ділянці, які можна перемістити;
- окремо на споруди, що належать до головної речі, або є частиною речі (на магістральні та промислові трубопроводи, автомобільні дороги, електричні мережі, магістральні теплові мережі, мережі зв’язку, залізничні колії).
Чим МАФ відрізняється від тимчасової споруди?
До МАФів належать:
- альтанки, павільйони, навіси;
- паркові арки і колони;
- вуличні вази, вазони і амфори;
- декоративна та ігрова скульптура;
- вуличні меблі (лавки, столи);
- сходи, балюстради;
- паркові містки;
- огорожі, ворота, ґрати;
- інформаційні стенди, дошки, вивіски.
Тимчасова споруда – це одноповерхова споруда з полегшених конструкцій, зведена з дотриманням основних вимог до будівель і споруд, встановлена тимчасово, без улаштування фундаменту.
Попри те, що тимчасова споруда здебільшого схожа на об’єкт нерухомості, внести на неї право у Держреєстр неможливо.
Реєстрація права на знищену нерухомість
