Користування земельною ділянкою без шкоди сусідам: поради міністерства
Земельні спори в Україні часто ґрунтуються на порушенні принципу добросусідства: діяти на своїй території законно, не завдаючи шкоди іншим.
Використовуючи земельні угіддя, слід, зокрема, розуміти наслідки своєї діяльності для тих, хто проживає чи обробляє ділянку збоку.
Взаємини між власниками земельних ділянок, розташованих поруч, регулює земельне законодавство.
У Міністерстві юстиції України інформують про найбільш поширені незгоди через землю і радять, чому не варто «переорювати межу» і як стати добрим сусідом.
Загальні правила користування земельною ділянкою
Якщо ви власник або орендар земельної ділянки, не забувайте про один зі своїх обов’язків: під час розпоряджання земельною ділянкою не заважати сусідам реалізувати їхнє право – використовувати свої угіддя за цільовим призначенням.
Окрім того, законодавство про охорону земель регулює взаємини між власниками сільськогосподарських наділів, які межують: рекомендується співпрацювати у напрямі раціонального використання, сівозміни, встановлення й закріплення межових знаків.
Як можна нашкодити сусідові, користуючись своєю землею?
Те, що діється на Вашій землі, не повинно обмежувати у діяльності сусіда, тим паче – шкодити його здоров’ю.
Типові приклади порушення правил добросусідства під час користування землею:
1. Якщо Ви розводите чи утримуєте птицю або худобу, сморід від ферми на Вашій ділянці, найімовірніше, поширюватиметься на ближні території.
2. Гучне гудіння техніки, яка працює на Вашому подвір’ї, долинатиме й до сусідів, спричиняючи шумове забруднення.
3. Дим від спалювання сміття чи листя з Вашого обійстя може поширюватись на сусідську площу.
4. Високі будівлі, споруджені на межі, можуть утворювати тінь і перешкоджати росту сусідської городини.
5. Якщо на Вашу земельну ділянку від сусіда проникла рослина чи її коріння, Ви маєте право обрізати або знищити їх тільки тоді, якщо рослинність заважає Вам користуватися землею за цільовим призначенням.
Що категорично заборонено під час користування земельними ділянками?
Використовуючи свою землю, необхідно дотримуватися трьох основних рекомендацій:
- не здійснювати посягання на сусідську територію;
- не перетинати межі між Вашим і сусідським обійстями без погодження;
- забезпечувати належний інформативний вигляд межових знаків.
Куди звертатися, якщо Ви зазнаєте шкоди від користування сусідом його землею?
Якщо діяльність на сусідній земельній ділянці заважає або шкодить Вашому здоров’ю, а її ініціатор не реагує на Ваші усні скарги чи зауваження, Ви можете звернутися із заявою про це у сільську, селищну чи міську раду.
Місцеві органи за участі зацікавлених сторін упродовж тижня розглянуть заяву і ухвалять щодо Вашого звернення відповідне рішення.
Якщо Ви не погодитеся із цим рішенням, для подальшого урегулювання ситуації можете звернутися до суду.
Отже, користування земельною ділянкою, наголошують у Міністерстві юстиції, – це не тільки отримання певних благ, а й, відповідно, набуття обов’язків. Одним із них є дотримання принципу добросусідства.
Основні правила у користуванні землею – під час діяльності на своєму обійсті слід дотримуватися законів і не шкодити сусідам.
Дарча на землю-2021: що потрібно знати?
