Недвижимость – одна из самых больших ценностей, которую можно получить в наследство.
В Украине приобрести в наследство недвижимое имущество можно по закону и по завещанию.
В завещании наследодатель указывает, кому после его смерти будет принадлежать квартира, дом или земельный участок. И бывает, при возникновении некоторых обстоятельств (недоразумений, конфликтов и т. п.) завещатель не вносит в документ родных по крови – наследников первой очереди. Однако это еще не означает, что они теряют право на наследование недвижимого имущества.
Мы изучали законодательство Украины и толкование Минюста, чтобы помочь Вам понять, почему случается так, что человек, не указанный в тестаменте, законно приобретает по наследству часть недвижимого имущества.
Среди наследников первой очереди законодатель выделил наиболее уязвимые лица. Им принадлежит обязательная доля, в том числе в процессе наследствования недвижимости. То есть даже если эти люди и не указаны в завещании, они все равно имеют право на то, чтобы унаследовать часть недвижимого имущества.
Обязательной долей по наследству законодатель защитил интересы социально уязвимых лиц. Поэтому в случае наследования части квартиры, дома или земельного участка по завещанию обойти детей или родителей завещателя в основном не удастся.
В наследовании недвижимого имущества обязательная доля по наследству принадлежит следующим наследникам первой очереди:
Малолетний – это ребенок, которому еще не исполнилось 14 лет. Несовершеннолетний – в возрасте 14-18 лет.
Нетрудоспособные лица – это:
а) пенсионеры или инвалиды 1, 2, 3 группы, в том числе дети с инвалидностью;
б) имеющие право получать пенсию по потере кормильца.
Несмотря на указанное в завещании (когда, скажем, завещатель не внес этих людей в тестамент), эта категория наследников имеет право получить пол доли недвижимости, которую они получили бы во время наследования по закону.
Нет. Право на обязательную долю по наследству не зависит ни от позиции лиц, упомянутых в тестаменте, ни от воли завещателя.
Не влияет. Если наследодатель проживал отдельно от своих малолетних, несовершеннолетних детей, нетрудоспособных родителей или вдовы (вдовца) и не внес их в тестамент, они не теряют свое право на часть недвижимости по наследству.
Нет, не теряет. Если человек получает пенсию по возрасту и не прекращает официально работать, он не лишается права получить обязательную долю при наследовании недвижимости.
Нет. Пенсионеры не по возрасту не могут воспользоваться правом на обязательную долю в наследовании квартиры, дома или земельного надела.
Нет. Ни внуки или правнуки, ни наследники второй и других очередей не приобретают права на обязательную долю во время наследования недвижимости по завещанию.
Итак, во время наследования недвижимости по завещанию уязвимая категория людей имеет право на обязательную долю: это малолетние, несовершеннолетние дети наследодателя, его нетрудоспособные дети, родители, вдова (вдовец).
Если даже завещатель не внес их в тестамент, они имеют право на часть оставшегося после его смерти имущества – обязательную долю.
Может ли иностранец унаследовать недвижимость в Украине?